TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pokojowego usytuowanego w przepięknej okolicy w Kwidzynie. Prezentacja odbędzie się w poniedziałek 14.07.2025r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Rewelacyjna lokalizacja
Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Kameralne osiedle, cisza i spokój
Otoczenie terenów zielonych i obiektów sportowych sprzyjających uprawianiu rekreacji
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Duży i dobrze nasłoneczniony balkon (ekspozycja południowa)
Budynek zadbany i ocieplony (nowiutka elewacja)
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się świetlica (z oddzielnym wejściem) z możliwością bezpłatnego organizowania spotkań na około 30 osób
Miłe i bezpieczne sąsiedztwo
Dużo miejsc postojowych wokół budynków

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Baczyńskiego w Kwidzynie. Budynek został wzniesiony w 1989r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i spokojnego osiedla w dzielnicy Zatorze II. Dzielnica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, a także w pobliżu obiektów rekreacyjnych nad malowniczą rzeką Liwą. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia dostęp do sklepów spożywczych, punktów gastronomii, przychodni zdrowia, placówek edukacyjnych (liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole), apteki, obiektów sportowo rekreacyjnych (hala sportowa, siłownia, pływalnia, jacuzzi, sauny), co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Bliskość terenów zielonych i obiektów sportowych (kort tenisowy, boisko do koszykówki itp.) oraz dużego placu zabaw dla dzieci sprzyja uprawianiu rekreacji i daje wytchnienie od codziennego zgiełku. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 150 m).

Punkty orientacyjne - odległość:

duży plac zabaw dla dzieci 50 m

duży parking osiedlowy 50 m

obiekty sportowe (siłownia na wolnym powietrzu, korty tenisowe, boisko do koszykówki 50 m

ośrodek zdrowia Przychodnia nad Liwą 100 m

żłobek 100 m

małe centrum handlowe - Podkowa (sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, mięsny) 200 m

pizzeria Piwnica Pizza , paczkomat, sklep motoryzacyjny, sklep medyczny 200 m

las z kładką nad rzeką Liwą 300 m

pływalnia miejska z 4 saunami 9 min. spacerem

szkoła podstawowa i LO 9 min. spacerem

sklep Netto, Biedronka 2 min. autem

kompleks widowiskowo sportowy (hala sportowa, siłownia, pływalnia, jacuzzi, sauny) 4 min. autem

BUDYNEK
Budynek IV-piętrowy, jednoklatkowy, zadbany i ocieplony (nowiutka elewacja). Wzniesiony w 1989r. Przestronna i wygodna klatka schodowa. Na każdej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się świetlica na około 30 osób, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, w której można bezpłatnie organizować spotkania.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 37,00 m2
Powierzchnia użytkowa 37,00 m2
Do mieszkania przynależy piwnica około 4,00 m2

POMIESZCZENIA
Salon (15,00 m2), sypialnia (8,00 m2), kuchnia (4,00 m2), łazienka (4,00 m2), przedsionek (1,20 m2), przedpokój (4,80 m2).

STANDARD
Mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne. Z salonu wyjście na duży (pow. 6,36 m2) i dobrze nasłoneczniony balkon (strona południowa). Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. południowa (salon z balkonem, sypialnia) i wschodnia (kuchnia). Stolarka okienna biała z PCV, w dobrym stanie. Drzwi wewnętrzne nowszego typu z okleiny w kolorze jasnego dębu, częściowo przeszklone. Instalacja elektryczna miedziana. W 2022r. przeprowadzono kapitalny remont łazienki.

Strefa wejścia/ przedsionek (pow. 1,20 m2)
Strefę wejścia stanowi niewielki przedsionek. Drzwi wejściowe do mieszkania podwójne, dzięki czemu mieszkanie jest ciche. Na ścianie bok drzwi wejściowych domofon. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze piaskowym. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w jasno szarym kolorze. Sufit gładki, biały. Na jednej ze ścian znajduje się wieszak na odzież wierzchnią. Na klatce schodowej przed wejściem do mieszkania zamontowano zapięcie do roweru. Z przedsionka prowadzi wejście do przedpokoju.

Przedpokój (pow. 4,80 m2)
Pomieszczenie w kształcie litery L . Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w jasno szarym kolorze. Sufit wyłożony panelami w odcieniach jasnego brązu. Na wyposażeniu znajduje się pojemna, czarna szafa.

Salon (pow. 15,00 m2)
Ustawne pomieszczenie z wyjściem na duży balkon (pow. 6,36 m2) z nową i gustowną barierką oraz wyłożony nowymi, szarymi kaflami. Południowa ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Podłoga podobnie jak w przedpokoju wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w waniliowym kolorze. Sufit wyłożony białym kasetonem. Z salonu prowadzi wejście do kuchni.

Sypialnia (8,00 m2)
Południowa ekspozycja okna zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Podłoga wyłożona wykładziną dywanową w kolorze ciemnego brązu. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane. Dwie ściany pomalowane w kolorze białym i kolejne dwie ściany w kolorze szarym. Sufit gładki, biały.

Kuchnia (pow. 4,00 m2)
Oddzielne pomieszczenie z oknem (ekspozycja wschodnia). Podłoga wyłożona kaflami (szachownica) w kolorach beżu i brązu. Ściany do wysokości około 1,40 m wyłożone kaflami w kolorze kremowym. Pozostała powierzchnia ścian pokryta beżową farbą. Sufit gładki, biały. Na wyposażeniu znajdują się typowo kuchenne meble (szafki stojące i wiszące), zlew dwukomorowy metalowy, kuchenka gazowo elektryczna 4-palnikowa z piekarnikiem, ponadto okap i srebrno szara chłodziarko zamrażarka firmy LG (wysokość 1,80 m).

Łazienka (pow. 4,00 m2)
Przestronne i bardzo ustawne pomieszczenie, w którym w 2022r. przeprowadzono kapitalny remont, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Gustownie wykończone wnętrze. Podłoga i część ścian wyłożona gresem w kolorze naturalnego drewna. Pozostała część ścian wyłożona białymi kaflami do samego sufitu. W suficie zastosowano nowoczesne oświetlenie ledowe. Ponadto na jednej ze ścian zamontowano jako dekor pionowy pasek oświetlenia ledowego. Na wyposażeniu znajdują się: miska ustępowa na stelażu w zabudowie, narożny brodzik z siedziskiem i kabiną prysznicową (90 cm x 90 cm), umywalka z szafką oraz stojący regał. Na ścianie nad lustrem zamontowano lustro z dodatkowym oświetleniem.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Ponadto na osiedlu znajduje się kompleks garaży murowanych.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (plac zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica spokojna, estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 550 zł odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej Pomezania w Kwidzynie. Ponadto opłata za energię, gaz, wodę i śmieci.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.