Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
pomorskie
Kwidzyn
Lokal użytkowy 137,80 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Plac Plebiscytowy

Plac Plebiscytowy, Kwidzyn, pomorskie

459 000 zł
137,80 m²
3 330,91 zł/m²

Zdjęcie

Sara Wójtowicz

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Plac Plebiscytowy

Plac Plebiscytowy, Kwidzyn, pomorskie

zaktualizowane:
8 maja 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

459 000 zł

137,80 m²

3 330,91 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Plac Plebiscytowy

Zaktualizowane: 8 maja 2026

459 000 zł 137,80 m² 3 330,91 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 459 000 zł (3 330,91 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 137,80 m² (118,80 m² powierzchni użytkowej), 7 pomieszczeń; stan: do odświeżenia
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: drewniane
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1879
Czynsz: 1 600 zł

Media: woda
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: INACZEJ AGENCJA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 08.05.2026
numer ogłoszenia: IN316395

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Plac Plebiscytowy, Kwidzyn, kwidzyński, pomorskie
Otoczenie: łąka

Opis nieruchomości

Napisz lub zadzwoń i dowiedz się, czy dla tej nieruchomości dostępny jest wirtualny spacer z opcją pomiaru!

Na sprzedaż lokal z potencjałem wydzielenia dwóch mieszkań - o powierzchni użytkowej 118,8 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Kwidzyna, w budynku o historycznym charakterze. Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co otwiera kilka atrakcyjnych strategii zarabiania.

Możliwy podział:

mieszkanie ok. 38 m² - 2 pokoje
mieszkanie ok. 60,9 m² - 3 pokoje

Układ lokalu pozwala na funkcjonalne zaprojektowanie dwóch oddzielnych jednostek mieszkalnych.

Dwie strategie inwestycyjne

1. Najem długoterminowy - stabilny dochód
Po podziale na dwa mieszkania nieruchomość może generować stały miesięczny przychód z najmu.
- możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali,
- dywersyfikacja ryzyka (2 najemców zamiast jednego),
- potencjał osiągnięcia stopy zwrotu (ROI) na poziomie ok. 7-9% brutto
(w zależności od standardu wykończenia, kosztów remontu oraz przyjętego poziomu czynszów)

2. Flip inwestycyjny - sprzedaż dwóch mieszkań
Możliwość podziału, remontu i odsprzedaży jako dwa odrębne mieszkania.
- zakup poniżej ceny dwóch gotowych mieszkań w tej lokalizacji,
- wzrost wartości po podziale i remoncie,
- możliwość osiągnięcia zysku wysokiego kapitałowego

Atuty lokalizacji

ścisłe centrum miasta - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut,
sąsiedztwo sądu, usług i gabinetów,
ogólnodostępny parking przy budynku,
plac z fontanną i strefą relaksu tuż obok,
dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
Charakterystyka nieruchomości
1 piętro,
budynek dostosowany do osób z niepełnosprawnościami,
dodatkowa piwnica ok. 19 m² (pow. całkowita 137,8 m²),
układ sprzyjający podziałowi na dwa lokale.

Stan techniczny

lokal do remontu (malowanie, wymiana podłóg, drobne prace),
w przyszłości rekomendowana wymiana stolarki okiennej.

Koszty utrzymania
ok. 1 636 zł/mies. (ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, części wspólne),
media według zużycia.
Informacje dodatkowe

Budynek objęty ochroną konserwatorską - wszelkie większe zmiany wymagają konsultacji, a elementy takie jak stolarka powinny zachować historyczny charakter.

Nieruchomość dla inwestora, który chce świadomie wybrać strategię: stały dochód z najmu lub zysk z podziału i sprzedaży.

Zapewniamy kompleksową pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. INACZEJ Agencja Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie notarialne. Naszą przewagą jest pełne zaangażowanie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard usług, oparty na wieloletnim doświadczeniu. Kierujemy się zasadami etyki zawodowej oraz stosujemy najwyższe standardy jakości branżowej. Informacje dotyczące nieruchomości są przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny - nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie treści, w tym teksty, zdjęcia, rysunki i inne materiały zamieszczone na niniejszej stronie, są chronione prawem autorskim INACZEJ Agencja Nieruchomości. Jakiekolwiek kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie lub przesyłanie treści bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Agent

Sara Wójtowicz

880 306...

880 306 612

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sara Wójtowicz

880 306...

880 306 612

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sara Wójtowicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sara Wójtowicz

880 306...

880 306 612

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości