Na sprzedaż nieruchomość komercyjna, położona w zachodniej części Kwidzyna, z bardzo dobrym dojazdem do drogi krajowej nr 90. Kompleks składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 7059 m2, z czego część zabudowana jest dwoma funkcjonalnymi budynkami, a pozostałe pozostają niezabudowane, lecz w pełni przygotowane do zagospodarowania.

Teren jest ogrodzony, uzbrojony i gotowy do wykorzystania na cele usługowe, magazynowe lub inwestycyjne - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także kierunkami rozwoju miasta określonymi w studium uwarunkowań.

Podana kwota sprzedaży jest kwotą netto.

BUDYNKI:

- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 129 m2, w dobrym stanie technicznym, po modernizacji ok. 2000 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropodachem żelbetowym i płaskim dachem pokrytym materiałem bitumicznym. Okna drewniane oraz PCV. Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje, w tym elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, c.o., odgromową oraz telefoniczną. Układ pomieszczeń - o charakterze biurowo-socjalnym - umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności administracyjnej lub usługowej.

- budynek wielofunkcyjny o powierzchni 195 m2, wzniesiony w technologii murowano-żelbetowej. Posiada płaski dach, pokryty blachą oraz drewniane okna. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i pełni funkcję socjalno-biurową z pomieszczeniami gospodarczymi. Obiekt jest w stanie technicznym umożliwiającym dalszą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy.

Całość nieruchomości jest ogrodzona i wyposażona w przyłącza wszystkich kluczowych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, telefonicznej oraz kanalizacji burzowej.

Łącznie powierzchnia utwardzona płytami jumbo i trylinką wynosi ok. 1400 m2, co gwarantuje wygodny dojazd, manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz komfortowe użytkowanie placów.

Działki gruntu o łącznej powierzchni 3951 m2 znajdują się w użytkowaniu wieczystym, natomiast działki o łącznej powierzchni 3108 m2 stanowią własność.

Niezabudowana część nieruchomości - obejmująca powierzchnię 3108 m2 - jest porośnięta trawą i może zostać wykorzystana jako rezerwa inwestycyjna pod dalszy rozwój działalności lub nowe przedsięwzięcia budowlane.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) uchwalonym przez Radę Miejską w Kwidzynie (uchwała nr III/35/19 z dnia 28 lutego 2019 r.), oferowana nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 42.PU - są to tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
Dopuszczalna jest na tym obszarze realizacja inwestycji z zakresu:
- działalności produkcyjnej,
- usługowej,
- magazynowej i składowej.

Plan dopuszcza budowę parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych oraz niezbędnych dojść i dojazdów.

Ponadto, zgodnie z uchwalonym w 2023 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kwidzyna (uchwała nr LIII/502/23 z dnia 29 maja 2023 r.), nieruchomość znajduje się na obszarze wskazanym jako:
- teren zabudowy usługowej, a także
- teren predysponowany do rozwoju zabudowy mieszkaniowej - zarówno jednorodzinnej, wielorodzinnej, jak i usługowej.

Nieruchomość ta stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą - produkcyjną, usługową lub logistyczno-magazynową - a jednocześnie zainteresowanych potencjałem rozwoju i możliwościami przekształceń funkcjonalnych w kierunku zabudowy mieszkaniowej.