Zadzwoń lub napisz i zapytaj o wirtualny spacer! Spacer z opcją łatwego pomiaru dowolnego elementu nieruchomości!

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Kwidzyna. To wyjątkowa propozycja łącząca doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz historyczny charakter budynku.
Bliskość sądu generuje stały ruch klientów związanych z obsługą prawną, co czyni lokal idealną przestrzenią na kancelarię prawną, radcowską czy biuro doradcze. Dodatkowo, w budynku funkcjonują gabinety lekarskie, dlatego lokal świetnie sprawdzi się także jako gabinet medyczny, np. fizjoterapii. Powierzchnia: 137,80m2 (w tym 19m2 piwnicy).

Atuty lokalizacji

bezpośrednie sąsiedztwo budynku sądu (duży plus dla potencjalnych
ogólnodostępny parking,
plac z fontanną i strefą relaksu tuż przy budynku,
łatwy dostęp do transportu publicznego i pobliskich miejsc parkingowych.

Funkcjonalność

lokal położony na pierwszym piętrze, w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
możliwość wydzielenia do 3 osobnych gabinetów (łazienka ogólnodostępna na korytarzu),
nowoczesny rozkład umożliwiający dostosowanie wnętrz do różnego rodzaju działalności: kancelaria, gabinet medyczny, biuro, usługi.

Inwestycja w liczbach

wynajem całości: stopa zwrotu 7,35% brutto,
wynajem podzielony na 3 lokale: stopa zwrotu 9,30% brutto.

Koszty utrzymania: średnio 1 636 zł/mies. (ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, części wspólne)
+ woda (miejska woda ciepła i zimna) i prąd według zużycia
Stan techniczny

lokal wymaga odświeżenia (malowanie ścian, wymiana parapetów, kosmetyka łazienki),
w przyszłości konieczna będzie wymiana stolarki okiennej.

Wytyczne planu miejscowego
Budynek jest zabytkiem i znajduje się pod ochroną konserwatorską.

wymiana stolarki okiennej i innych elementów musi być zgodna z charakterem historycznym (materiał: drewno, odtworzenie oryginalnego układu),
układ przestrzenny i struktura obiektu muszą zostać zachowane,
wszelkie istotne prace remontowe (np. wyburzenia, nowe ściany) wymagają konsultacji z konserwatorem zabytków.

Lokal w centrum Kwidzyna to pewna inwestycja, dająca stabilną stopę zwrotu, prestiż wynikający z historycznego charakteru budynku i funkcjonalne możliwości adaptacji. To propozycja dla inwestora, kancelarii, firm usługowych lub medycznych, którzy poszukują miejsca w doskonałej lokalizacji.

Zapewniamy kompleksową pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. INACZEJ Agencja Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie notarialne. Naszą przewagą jest pełne zaangażowanie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard usług, oparty na wieloletnim doświadczeniu. Kierujemy się zasadami etyki zawodowej oraz stosujemy najwyższe standardy jakości branżowej. Informacje dotyczące nieruchomości są przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny - nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie treści, w tym teksty, zdjęcia, rysunki i inne materiały zamieszczone na niniejszej stronie, są chronione prawem autorskim INACZEJ Agencja Nieruchomości. Jakiekolwiek kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie lub przesyłanie treści bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.