Na sprzedaż działka o powierzchni 4900 m2 położona w miejscowości Mareza, gmina Kwidzyn, powiat kwidzyński.

Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja ta wydana została w 2008r. Na prośbę zainteresowanego klienta istnieje możliwość wysłania warunków na maila.

Poniżej fragment ustaleń i szczegółowych zasady zagospodarowania terenu:

- dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 0,1500 ha;
- budynek mieszkalny jako obiekt wolnostojący;
- wskazane jest sytuowanie nowej zabudowy mieszkaniowej na obszarze wskazanym na załączniku, budynek mieszkalny kalenicą równolegle do krawędzi drogi gminnej;
- należy wydzielić z działki pas terenu w celu poszerzenia drogi gminnej do łącznej szerokości 8,0 m, zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji;
- dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m;
- dopuszczalna ilość kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe;
- maksymalna wysokość budynków: 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy;
- dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome, o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych, dwuspadowe lub wielospadowe o wyraźnie zaznaczonej kalenicy;
- dopuszczalne kąty nachylenia połaci dachowych: 30 -45 ;
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 10,0 - 15,0 m;
- kolorystyka elewacji - dopuszcza się stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli; należy stosować materiały tradycyjne: cegła, tynki, drewno, zakaz stosowania sidingu na ścianach;
- pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całego terenu.
Zaleca się zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu i grafitu.

Klasyfikacja gruntów RII i W. Działka płaska, w kształcie prostokąta. Posiada dostęp do drogi gminnej, a następnie do drogi krajowej nr 90. W pobliżu występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa.

Tereny otaczające całą nieruchomość rozpościerają urocze krajobrazy. Okolicę charakteryzuje cisza i spokój, a jednocześnie wszelkie wygody w zasięgu ręki związane z bliskim sąsiedztwem miasta.