Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej ok. 133 m2 (całkowitej ok. 227 m2), składający się z 5 pokoi, salonu, kuchni, dwóch łazienek, komunikacji, garażu, piwnicy oraz pięknego ogrodu.

Niezależnie, czy szukasz wymarzonego miejsca dla swojej rodziny, czy pewnej inwestycji, która sama na siebie zarabia - ta nieruchomość jest odpowiedzią na Twoje potrzeby.

Po wejściu do domu znajdujemy się w przedsionku. Po prawej stronie mamy korytarz gdzie na wprost znajduje się pierwszy pokój obecnie pełniący funkcję sypialni. Atutem tego pomieszczenia jest pojemna szafa, duże łóżko, znajdzie się też miejsce na toaletkę lub średniej wielkości biurko. Pokój jest sypialnią, a może być biurem, gabinetem, itp.

Skręcając w lewo, wejdziesz do kilkumetrowego przedpokoju. Po jego lewej stronie znajdują się wejścia na pierwsze piętro oraz do łazienki. Po prawej stronie jest wejście do salonu, a na wprost do kuchni. Warto podkreślić, że przestrzeń korytarza została wzbogacona o dodatkową wnękę, stwarzając idealną możliwość do zabudowy pojemną szafą.

Sercem domu jest przestronny salon, którego przemyślany układ stwarza wyjątkową możliwość otwarcia przestrzeni na sąsiadującą z nim kuchnię. Pozwoliłoby to na aranżację imponującej, zintegrowanej strefy dziennej z nowoczesnym aneksem kuchennym, idealnej do wspólnego życia i przyjmowania gości. Z salonu można wyjść bezpośrednio na obszerny taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jego przemyślana, podwyższona konstrukcja tworzy pod spodem zadaszoną, praktyczną przestrzeń, doskonałą do przechowywania drewna kominkowego czy grilla. Z tarasu szerokie schody prowadzą wprost do ogrodu, płynnie łącząc dom z jego zielonym otoczeniem.

Na piętrze domu zaaranżowano komfortową strefę prywatną, która zapewnia idealne warunki do odpoczynku. Znajdują się tu 4 pokoje i łazienka. Między innymi największy pokój, z którego rozpościera się wyjście na imponujący balkon, biegnący wzdłuż całej południowej i części zachodniej elewacji. Kolejne dwa pokoje skierowane są na wschód, oferując domownikom niezwykły widok na dolinę Wisły. Wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom, a uzupełnieniem całości jest w pełni funkcjonalna łazienka, dająca wybór między szybkim prysznicem, a długą kąpielą w wannie pełnej piany z gorącą wodą. Przemyślany układ i optymalne rozmiary każdego z pokoi sprawiają, że są one wyjątkowo ustawne. Dzięki temu z łatwością zaaranżujesz wnętrza, tworząc przestrzenie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb. Bez trudu wydzielisz strefę do relaksu, kącik do pracy czy miejsce na hobby, a każdy metr kwadratowy zostanie w pełni wykorzystany. W efekcie powstaje miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka.

Ogród stanowi w pełni zagospodarowaną, prywatną oazę. Znajdziemy tu zarówno strefę rekreacyjną z trampoliną i basenem, jak i kącik relaksu z bujaną ławką. Miłośników natury ucieszą liczne nasadzenia, w tym owocujące krzewy borówek i malin, a także dorodne drzewa - jabłoń i czereśnia. Całość otacza starannie utrzymany, zielony trawnik. Praktycznym rozwiązaniem jest również zewnętrzne wejście prowadzące po schodach bezpośrednio do garażu, co znacznie ułatwia prace ogrodowe i przechowywanie sprzętu.

Nieruchomość zapewnia komfortowe warunki do parkowania, oferując dwa dedykowane miejsca postojowe na terenie posesji. Dodatkowym atutem jest dostępność kilku miejsc parkingowych wzdłuż ulicy, tuż przed domem. Takie rozwiązanie stanowi nieocenione udogodnienie, zwłaszcza podczas organizacji spotkań towarzyskich czy rodzinnych uroczystości, gwarantując, że goście bez trudu znajdą miejsce dla swoich samochodów. Zapewnia to spokój i wygodę zarówno na co dzień, jak i od święta.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie, rozciągające się pod całą powierzchnią budynku, z bezpośrednim dostępem do garażu. Zejście do tej strefy prowadzi z korytarza na parterze. Po wejściu schodami znajdujemy się w głównym korytarzu piwnicy, który rozdziela przestrzeń na dodatkowe pomieszczenie po prawej stronie oraz drugi dłuższy korytarz po lewej. Prowadzi on do dedykowanej pralni z suszarnią oraz w dalszej części, do przestronnego pomieszczenia, które idealnie nadaje się na domową siłownię. Funkcjonalność tej przestrzeni podnosi fakt, że cała prawa ściana drugiego korytarza została zagospodarowana na system półek, oferując ogromną ilość miejsca do przechowywania. Dostęp do garażu zapewniono bezpośrednio z pierwszego korytarza, naprzeciwko schodów. Sam garaż (z kanałem) jest na tyle przestronny, że z łatwością pomieści samochód, a także dodatkowe miejsce na przechowywanie czy majsterkowanie. W ten sposób cała kondygnacja podziemna tworzy w pełni funkcjonalne i pojemne zaplecze gospodarcze, znacznie podnosząc komfort życia domowników.

To wyjątkowa okazja, by stworzyć dom dokładnie pod siebie, bez kompromisów. Nieruchomość jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi całkowitą swobodę w kształtowaniu przestrzeni - od układu po najdrobniejsze detale wykończenia. Zamiast adaptować czyjś gust, otrzymujesz czyste płótno i solidną bazę w postaci przemyślanego układu, by zrealizować własną wizję wymarzonego miejsca do życia.

Położenie nieruchomości stanowi jej wyjątkowy atut, idealnie łącząc zalety życia w cichej i spokojnej okolicy z bliskością miejskiej infrastruktury. Lokalizacja gwarantuje wytchnienie od zgiełku, jednocześnie zapewniając szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta w zaledwie kilka minut.

Dane techniczne budynku mieszkalnego jednorodzinnego, piętrowy, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Beretta;
- ściany: murowane z pustaka, ocieplone, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym malowanym;
- stropy: żelbetowe wylewane na mokro;
- dach: stropodach żelbetowy, ocieplony, pokryty papą;
- tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne malowane, w łazienkach i częściowo w kuchni płytki glazury;
- sufity: tynki cementowo-wapienne malowane;
- podłogi: parkiet, w łazienkach, kuchni i komunikacji płytki terakoty;
- schody wewnętrzne: betonowe, obłożone drewnem, do piwnicy płytkami terakoty;
- stolarka okienna: z PCV;
- stolarka drzwiowa: drzwi płytowe przeszklone, wejściowe wzmocnione z zamkami antywłamaniowymi.

Warto również podkreślić, że nieruchomość jest w pełni przygotowana na wyzwania cyfrowego świata. Do budynku doprowadzono łącze światłowodowe, które zapewnia dostęp do stabilnego i niezwykle szybkiego Internetu o prędkości sięgającej 600 Mb/s, co stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla potrzeb pracy zdalnej, jak i wymagającej rozrywki online.

Nieruchomość ta, poza walorami domu rodzinnego, przedstawia również znaczący potencjał inwestycyjny. Przestronny metraż oraz duża liczba niezależnych pomieszczeń stwarzają doskonałe warunki do wynajmu na pokoje lub nawet pojedyncze miejsca noclegowe. Taki model pozwala na efektywne wykorzystanie całej powierzchni i może stanowić atrakcyjne, stabilne źródło dochodu pasywnego, czyniąc tę ofertę wyjątkowo interesującą dla inwestorów poszukujących rentownej lokaty kapitału.