Nieruchomość zlokalizowana w województwie pomorskim, w powiecie tczewskim, w gminie Gniew na lewym brzegu Wisły, w odległości 14 km od Kwidzyna - w miejscowości Jaźwiska.

LOKALIZACJA
Bardzo dobry dojazd do Kwidzyna przez nowo wybudowany most. W okolicy piękne krajobrazy, wspaniałe tereny do turystyki pieszej i rowerowej. Jest to miejsce w którym człowiek zapomni o stresie i trudnościach życia codziennego a zatraci się różnorodnym świecie przyrody. Okolica bogata pod względem walorów przyrodniczych:

Wisła - nazywana przyrodniczą perłą Europy Środkowej, stanowi całą wschodnią granicę gminy Gniew. To ostatnia duża rzeka w tej części Europy, którą uznać można za naturalną. Cały obszar doliny Wisły w granicach gminy, znajduje się na liście krajowej Specjalnych Obszarów Ochrony oraz w europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000.

Jezioro w Tymawie - położone na Kociewiu, okolice jeziora stanowią wzgórza nadwiślańskie. Całkowita powierzchnia jeziora wynosi 6,72 ha.

Jezioro w Jeleniu - jest własnością prywatną, a jego całkowita powierzchnia wynosi 33,43 ha.

Szlak Dolnej Wisły - szlak rozpoczyna się w miejscowości Nowe, a kończy w Tczewie, w sumie liczy 75km (w gminie Gniew 36km). Drugi, co do długości, szlak na gdańskim Kociewiu. Prowadzi wzdłuż koryta Królowej Polskich Rzek - Wisły.
Przebieg szlaku południowo-gniewskiego (na terenie gminy Gniew): Gniew - Nicponia - Tymawa - Potłowo - Jaźwiska - Opalenie. Szlak obfituje w piękne widoki na Dolinę Wisły.

Dodatkowym atutem jest turystyka historyczna - szlak Zamków Krzyżackich (Gniew- Kwidzyn - Nowe)

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o pow. 3.15 h, zabudowana domem wolnostojącym o pow. 133 m2 oraz obiektem z pokojami o pow. 300 m2 oraz tradycyjną kuźnią.

DOM
Dom wybudowany w roku 2005 o pow. 133 m2.
Dom dwupoziomowy, podpiwniczony (parter i użytkowe poddasze) z garażem:

Parter : pokój dzienny z kominkiem (40 m2) i wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, jadalnia, 3 pokoje, łazienka, wc

Poddasze : 5 pokoi, łazienka, wc

Piwnica : garaż jednostanowiskowy, 4 pomieszczenia gospodarcze

Dom przestronny, jasny, zadbany. Klimatyczny, przytulny. Dom w pełni urządzony nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

OBIEKT
Budynek o pow. 300m2 wybudowany w roku 2005.

Parter 200 m2 - otwarta przestrzeń o wysokości 6m

Piętro 100 m2 - 5 pokoi z łazienkami, kuchnia

Parter budynku może służyć jako magazyn, hala produkcyjna jak dotychczas lub można go dowolnie przystosować. Duża, otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacji.
Na piętrze znajduje się 5 pokoi każdy z własną łazienką (brak wyposażenia) oraz kuchnia.

TRADYCYJNA KUŹNIA
To miejsce prac kowalskich stanowi swojego rodzaju element dekoracji całej nieruchomości i nadaje jej wyjątkowego charakteru.

DZIAŁKA
Teren o pow. 3.15 ha, o kształcie zbliżonym do prostokąta, lekko nachylony.
Teren działki zróżnicowany pod względem roślinności. Na działce znajdziemy niemal wszystko czego można by zapragnąć. Na działce posadzono drzewa liściaste, iglaste, owocowe jak i krzewy oraz rośliny ozdobne i kwiaty- ale nie odebrano jej tym samym naturalnego charakteru. Poprzez różnorodność roślin, drzew i krzewów występujących na działce, możemy cieszyć oko rozmaitością barw i kształtów przez cały rok. Na działce znajdziemy aleje lipową, brzozowo- sosnowe zalesie za domem, dębowy swojego rodzaju żywopłot, od strony drogi posadzono sosny , które stały się idealną barierą wygłuszającą, w owocowym zagajniku znajdziemy : grusze, jabłonie czereśnie, śliwki i winogrona.

INFORMACYJNIE :

grunt stanowi własność

dojazd drogą asfaltową

wodociąg miejski + własna studnia głębinowa (46 m)

kanalizacja : szambo

własna oczyszczalnia wody

ogrzewanie elektryczne + kominek

ogrzewanie podłogowe wszędzie gdzie są kafle, w pokojach grzejniki elektryczne

jedno z pomieszczeń gospodarczych w piwnicy można przystosować na saunę

kuchnia wyposażona dodatkowo w stary piec kuchenny - możliwość pieczenia chleba w tzw. duchówce

Miejsce idealne na agroturystkę:
Nieruchomość spełnia oczekiwania osób szukających miejsca idealnego pod agroturystykę z uwagi na swoje atrakcyjne położenie, bliskość jezior oraz piękne widoki.
W okolicy tereny zielone doskonałe do rekreacji. Lasy i mniejsze zbiorniki wodne sprzyjają wypoczynkowi. Dostępna trasa rowerowa oraz piesze szlaki turystyczne. Możliwość obcowania z przyrodą,w nadleśnictwie występuję wiele gatunków chronionych roślin i zwierząt.

Miejsce pod produkcje:
Obiekt znajdujący się a działce idealnie nada się jako hala produkcyjna lub magazyn. Powierzchnia działki daje możliwość budowy kolejnych obiektów. Lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy drodze krajowe nr 90 - doskonałe połączenie z autostrada A1. Droga krajowa nr 90 - leżąca na obszarze województwa pomorskiego. Trasa ta łączy Kwidzyn (konkretnie drogę krajową nr 55) z trasą nr 91 w miejscowości Jeleń. Kwidzyn znajduje się zaledwie 14 km od Jaźwisk. Transport drogowy w Kwidzynie :Przez miasto przebiega droga krajowa nr 55, prowadząca na północ do Malborka oraz na południe do Grudziądza, droga wojewódzka nr 521 prowadząca do Iławy. Na północ od miasta przebiega droga krajowa nr 90 z mostem wantowym na Wiśle, łącząca Kwidzyn z drogą krajową nr 91 na lewej stronie rzeki i dalej z autostradą A1.
To idealne miejsca do prowadzenia różnorakiej działalności gospodarczej.

Umów się na prezentację i poznaj atuty nieruchomości.
Polecam i zapraszam - Karolina Jóźwiak tel